Vi er ikke så rent lite fornøyd med vår egen evne til å forutsi prisene i boligmarkedet her i redaksjonen. Så tidlig som i august 2002 skrev vi at boligprisene var for nedadgående, noe som viste seg å stemme langt inn i 2003. I begynnelsen av november i fjor begynte vi å advare om at vorspielet til en kommende prisøkning i boligmarkedet var i gang. I halvåret som har gått siden da, har kvadratmeterprisene økt med over 6 prosent, selv om Norges Eiendomsmeglerforbund la frem tall i går som viste en nedgang på 0,7 prosent fra juni til juli i år.

Og vi har gode grunner til å tro på videre prisstigning i høst.

Nye forventninger

Hovedgrunnen er at det tar tid fra en situasjon endrer seg, til folk til omstiller seg til å tro at endringen vil vare. Vi sikter selvfølgelig til den lave renten, som analysemiljøene har gitt en stadig lengre levetid siden vi begynte å se den ved inngangen til 2003. I desember 2003 justerte Statistisk sentralbyrå ned forventet pengemarkedsrente i 2006 så langt ned som til 3,3 prosent. Et halvt år senere er spådommen om rentenivået enda et helt prosentpoeng lavere enn dette - 2,3 prosent. Forventet utlånsrente fra bankene ligger omtrent 1,5 prosentpoeng over pengemarkedsrenten, noe som gir forventet utlånsrente fra bankene på dagens nivå i alle fall ut 2006.