En undersøkelse foretatt av den danske eiendomsmeglerkjeden Danbolig, konkluderer med at beliggenhet betyr "alt".
Overrasket
At beliggenhet er viktig, er vel gammelt nytt for de fleste. Men likevel er undersøkelsens resultater noe overraskende for meglerkjeden.
- Vi hadde regnet med at det hovedsakelig var nærheten til skog, natur og hav, som var den viktigste beliggenhetsfaktoren. Men det viste seg at beliggenhet i rolig kvartal, et trygt nærmiljø, og nærhet til transport og barnepass betyr utrolig mye, forklarer Jens Meyer, kommunikasjonssjef i Danbolig.
Ikke sjøutsikt
I undersøkelsen har Danbolig stilt rundt regnet 100 eiendomsmeglere følgende spørsmål:
Hvilke beliggenhetsfaktorer vil du vurdere som de viktigste for kjernefamilier (bestående av far, mor og ett eller flere barn), gitt at størrelse, pris og kvalitet ellers er tilfredsstillende. Velg de fem viktigste faktorene for dine kunder.
At boligen ligger i et barnevennlig kvartal kom på en absolutt førsteplass. 81 prosent av respondentene anga dette kriteriet som viktig. På andreplassen, med 52 prosent, kom kravet om nærhet til kollektivtransport. Og på en tredjeplass, med 49 prosent, kom kriteriet om at boligen skulle ligge i et "rolig område".
I den andre enden av skalaen, var det få som fant det viktig at boligen ligger tett på storbylivet (syv prosent), at det er kort vei til kulturelle tilbud (to prosent), og at boligen ligger i et arkitektonisk flott område (to prosent).
Videre var det også bare 12 prosent som anga at det var viktig med beliggenhet med utsikt til naturen (for eksempel sjøutsikt).
Hvilke beliggenhetsfaktorer er viktigst for deg? Velg dine fem viktigste faktorer, og avgi din stemme i stem-objektet ovenfor - med utgangspunkt i at du tilhører en "barnefamilie".
Lite eller stort hus mest lønnsomt?
Samme i Norge
Kjell Senneset i Prognosesenteret vurderer at en liknende norsk undersøkelse ville gitt omtrent samme svar.
- Jeg tror ikke at det ville vært den store forskjellen. Kanskje nordmenn ville lagt litt mer vekt på nærhet til skiløp, men også det ville kommet lenger ned på listen enn kriteriet om et barnevennlig og rolig strøk, sier Kjell Senneset, sjeføkonom i Prognosesenteret.
I den andre enden viser den danske undersøkelsen at nærhet til storbyen og kulturelle tilbud, samt at boligen ligger flott til, er mindre viktig. Ville dette også være gjeldende i Norge?
- Ja, når det gjelder en kjernefamilie, så ville det også være forhold som kom langt ned på listen, avslutter sjeføkonomen.
Markedssjef i DnBNOR Eiendom, Rune Garborg, er enig.
- Jeg ville føle meg ganske så trygg på at vi ville få samme resultat i Norge, så denne konklusjonen vil jeg godt stille meg bak, sier Rune Garborg, og legger til:
- Vi ser ofte at en barnevennlig beliggenhet er en prisdrivende faktor. En rolig beliggenhet vil spille en større rolle for de som har barn på 0-10 år, enn en fin utsikt.
