Grunnleggende økonomisk teori slår fast at prisen på en vare øker dersom tilbudet av varen er mindre enn etterspørselen. Når boligprisene øker er det fordi det er flere kjøpere enn selgere i markedet. Det er logisk for alle med en viss økonomisk forståelse.

Det du må prøve å finne ut er hvorvidt det faktisk er flere kjøpere enn selgere og hvor lenge det kommer til å være slik.

Tilflyttingsområder

I strøk med netto innflytting vil det oppstå boligmangel dersom nybyggingen ikke greier å holde tritt med befolkningsveksten. Dette ser vi tydelig i det sentrale østlandsområdet og i de største byene i dag.

Prognosesenteret AS, et uavhengig analysesenter som studerer boligmarkedet i Norge, anslår at de store byene vil får stor boligmangel i årene som kommer. Bare i Oslo vil det rundt årtusenskiftet sannsynligvis mangle rundt 30 000 boliger.

Befolkningsøkning i sentrale strøk har gjerne en sammenheng med økning i sysselsettingen. Med det stramme arbeidsmarkedet vi har i Norge i dag, øker både flyttingen til sentrale strøk og lønnsnivået. Begge deler bidrar til at det er flere kjøpere i markedet i sentrale områder og at prisene på boliger presses oppover eller i alle fall holdes høye.