Skal du kjøpe eller selge bolig, følger det som regel med en tilstandsrapport. Dette er en vurdering av boligens tekniske tilstand basert på en takstmanns undersøkelser, som sier noe om feil og mangler, samt boligens verdi.

Men det er ikke obligatorisk med tilstandsrapport, og det er heller ikke sikkert at alt bli tatt høyde for i den.

– Dette fører til stor risiko for kjøperen og skaper en skjevhet i avtaleforholdet til selgeren, som er et godt argument for at tilstandsrapport bør være obligatorisk i bolighandel, sier Kristin Sundby, advokat i Osloadvokatene.

Det fikk en boligkjøper i Trondheim erfare. Han kjøpte et hus til nesten fem millioner kroner, hvor det i etterkant ble oppdaget alvorlige og ulovlige feil ved det elektriske anlegget, i tillegg til flere fuktskader, skriver NRK. Ingenting av dette ble opplyst om i prospektet, og det sto i tilstandsrapporten at elanlegget ikke ble sjekket før salget. Til sammen må trønderen betale 800.000 kroner for utbedringer av boligen.