Morten Andreas Meyer, generalsekretær i Huseiernes landsforbund, kommer med flere råd og tips før folk skal ut på det lokale leiemarkedet i sommer.

- Vår erfaring er at de aller fleste leieforhold er ganske problemfrie. Men det finnes fallgruver. Derfor er det viktig at du gjør ting riktig helt fra starten av, sier Meyer.

Generalsekretæren mener at utleiere bør sjekke referanser, kreve depositum og lage en skriftlig leiekontrakt, mens leietakere rådes til å vente med å flytte inn til avtalen er signert og depositumet er satt inn på sperret depositumskonto.

- Vi anbefaler leietaker å lage en overtakelsesprotokoll. Når du overtar boligen, er det lurt å ta en runde for å se etter feil og mangler. Denne protokollen legger du ved kontrakten, eller sender den til boligeier så snart som mulig etter overtakelse. Dokumenter eventuelle feil med bilder, så slipper du å betale eller å få skylden seinere, råder Meyer.

Meyer trekker fram at huseier ikke bare kan skru opp leia.

- Den ene måten er ved en årlig regulering etter konsumprisindeksen, som først kan skje når det har gått minst ett år fra leieavtalen ble inngått, og kan deretter skje en gang i året. Den andre måten er etter at leieforholdet har vart i to år og seks måneder uten annen endring av leien enn indeksregulering.