Dinside har tidligere skrevet om at du må skille oppussing fra «pynt» når du kjøper bolig, og et nyrenovert bad og privat balkong kan fort gjøre boligen mer verdt.

Men, hvilke faktorer hever og senker boligverdien, og hvilke summer er det snakk om?

Finn Stedjan, takstingeniør og medlem i Norsk Takst, har tatt utgangspunkt i en bolig til fire millioner kroner med sentral beliggenhet i en norsk storby, og anslår verdiøkningen til denne med noen av de mest etterspurte enkeltkvalitetene ved boliger.

Utsikt, for eksempel, kan heve boligverdien med 800.000 kroner, men mangel av utsyn kan senke verdien med opp til én million kroner.

Boligutvikling er bra

Førsteinntrykket av boligen er det du sanser før du går inn, altså hvordan boligen ser ut, hva du hører fra gårdsrommet eller hagen, hva du lukter og så videre.

Her er det takstingeniør Stedjan mener er positive og lønnsomme inntrykk:

• Flott opparbeidet uteareal øker verdien med 100.000 til 300.000 kroner
• Boligutvikling i nærområdet øker verdien med 200.000 kroner og oppover
• Usjenert, solrikt uteområde øker verdien med 100.000 kroner og oppover

Dinside har tidligere skrevet om at salget av nye boliger går opp, og Forbrukerrådet anbefaler deg å prute på nybygg.