Utleie av bolig

Dette må du passe på ved utleie av bolig

Vil du unngå skatt på utleie som i utgangspunktet er skattefri, bør du sjekke reglene først.

UTLEIEBOLIG? Mange lager en leilighet i boligen, som i en kjeller, til utleie. Men husk godkjenning før du får tak i leieboere - og pass på skattereglene. Foto: NTB Scanpix
UTLEIEBOLIG? Mange lager en leilighet i boligen, som i en kjeller, til utleie. Men husk godkjenning før du får tak i leieboere - og pass på skattereglene. Foto: NTB Scanpix Vis mer
Publisert
Sist oppdatert

Å leie ut deler av boligen kan sikre deg en ekstra inntekt. Samtidig er det en del ting du bør passe på som boligutleier - og kanskje noen regler du ikke er klar over?

Du må også sørge for at den delen av boligen du ønsker å leie ut, faktisk er godkjent for utleie.

Skaff godkjenning

Leier du ut en bolig som ikke er godkjent, risikerer du i verste fall å måtte betale kostbare gebyrer.

Dersom du skal få godkjent utleiedel i egen bolig eller leie ut en annen bolig, må den være godkjent etter byggteknisk forskrift (TEK17). I den er det krav til sentrale deler av boligen som:

  • Takhøyde
  • Rømningsveier
  • Vinduer
  • Ventilasjon
  • Lysforhold

Godkjenningen får du i form av dokumenter fra kommunen utleieboligen ligger i. For eldre boliger kan det være noe reduserte krav med tanke på takhøyde.

Husk depositumskonto

Et depositum skal fungere som en sikkerhet for utleier, og man avtaler vanligvis depositum samtidig som man inngår avtale om leie.

Det som er viktig å huske på, er at depositumet skal settes på en særskilt bankkonto i leietakers navn, hvor verken leietaker eller utleier skal kunne ta ut penger fra kontoen på egen hånd. Som utleier kan du altså ikke kreve at depositumet skal betales inn på din egen konto.

For å fortsette å lese denne artikkelen må du logge inn

Denne artikkelen er over 100 dager gammel. Hvis du vil lese den må du logge inn.

Det koster ingen ting, men hjelper oss med å gi deg en bedre brukeropplevelse.

Gå til innlogging med

Vi bruker aID som innloggings-tjeneste, med din aID-konto kan du enkelt logge inn på alle våre sider som krever dette.

Vi bryr oss om ditt personvern

dinside er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer