Gammel takst som boligfelle?

BOLIG: Etter å ha trålet utallige visninger i Oslo-området er konklusjonen klar: Ikke se deg blind på takst og verdivurdering.

Publisert
Sist oppdatert

Tendensen i boligmarkedet er tydelig: Det er færre mennesker på visning og budene sitter lengre inne enn før.

Spørsmålet blir derfor om du ubetinget bør stole på den oppgitte prisantydningen. Svaret er nei.

Gamle verdivurderinger

En boligtakst eller verdivurdering gir både boligselgeren og boligkjøperne forventninger om hva boligen er verdt. Men om boligen har vært ute for salg i lang tid, er ofte resultatet at den medfølgende taksten eller verdivurderingen er gammel.

Problemet med en ett år gammel takst eller verdivurdering, er at den ikke gjenspeiler dagens markedsverdi. Den er beregnet på et marked hvor det var langt enklere å få solgt boligene enn det er i dag. Kort fortalt:

Prisen den viser kan være for høy.

Et annet poeng er at en gammel takst eller verdivurdering kan bli avvist av banken når du ber om boliglån.

Holdbarhetsdato?

- Formelt sett har vi ikke noen holdbarhetsdato på takster og verdivurderinger, sier Finn Tveter, direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund. Generelt vil jeg likevel si at en takst er utgått på dato om den er over ett år gammel.

For å fortsette å lese denne artikkelen må du logge inn

Denne artikkelen er over 100 dager gammel. Hvis du vil lese den må du logge inn.

Det koster ingen ting, men hjelper oss med å gi deg en bedre brukeropplevelse.

Gå til innlogging med

Vi bruker aID som innloggings-tjeneste, med din aID-konto kan du enkelt logge inn på alle våre sider som krever dette.

Vi bryr oss om ditt personvern

dinside er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer