Garasjeplass til 900.000

En garasjeplass i tilknytning til en veldig dyr leilighet kan være verdt nesten en million kroner.

Godt med garasje!
Godt med garasje! Vis mer
Publisert
Sist oppdatert

Mange betaler med glede opp mot 250.000 kroner for at fire-hjulingen deres skal sove godt, tørt og trygt om natten.

Og for at de skal slippe å bruke en halv time hver kveld på å finne en lovlig p-plass. Som likevel ofte ender opp med en ulovlig - med etterfølgende parkeringsbot.

Og snakker vi om de dyre kakse-boligene kan prislappen faktisk være så høy som 600.000 til 900.000 kroner.


Heis, peis og terrasse

- Jo mindre attraktiv en leilighet er, jo mindre vil verdien av en garasjeplass i tilknytning til leiligheten også være - og omvendt, sier advokat Thorbjørn Ek.

Ifølge Ek er produksjonskostnaden for en garasje mellom 150.000 og 200.000 kroner. Og dette er ikke langt fra hva en garasjeplass i tilknytning til en vanlig leilighet er verdt.

- Men snakker vi om skikkelig dyre boliger, for eksempel en 200 kvadratmeter leilighet på Oslos beste vestkant med heis, peis og terrasse, kan garasjeeffekten være flere hundretusen kroner, kanskje mellom 600.000 og 900.000 kroner, hevder Thorbjørn Ek.

- Da er det ikke lenger snakk om matte, men om at de som i forveien kjøper så dyr en bolig er villige til å betale mye for komforten av å ha en garasje i tilknytning til leiligheten, avslutter han.

En kvart million

Hvor mye er du villig til å betale for en garasjeplass? (Avsluttet)
Under 50.000(29%) 304
50. - 100.000(20%) 204
100. - 150.000(12%) 129
Pris ingen betydning(12%) 122
150. - 200.000(7%) 73
200. - 250.000(6%) 67
250. - 300.000(4%) 41
550. - 600.000(4%) 37
300. - 350.000(2%) 20
450. - 500.000(1%) 14
350. - 400.000(1%) 12
400. - 450.000(1%) 10
500. - 550.000(1%) 10
Avstvemningen er ikke styrt og reflekterer kun lesernes egne meninger.


Men også garasjer i tilknytning til leiligheter for folk med mer vanlig økonomi, koster flesk.

Det du for ti år siden fikk en hel leilighet for i Oslo, må du nå betale for en garasjeplass i de mest sentrale strøk.

- Opp mot 200.000 kroner koster en garasjeplass i sentrale strøk. Hvis det i tillegg er heis opp i bygningen, må du kanskje betale hele 250.000 kroner, sier faglig leder i Exact Eiendom, Stein Vaagan.

Også Vaagan poengterer at prisen for garasjeplassen øker jo høyere prisen for leiligheten er. Dermed vil en garasjeplass på beste vestkant i Oslo også i snitt være høyere enn en garasjeplass på østkanten.

- Garasjeplasser i andre store norske byer er også meget verdifulle. Men prisene vil likevel ligge litt under Oslo-prisen, sier Vaagan.

Halv verdi

Det er ikke bare innendørs-plassene som er attraktive. Mange bygårder kan skilte med utendørs biloppstillingsplasser på tomten sin, som altså er eid av sameiet.

- En slik plass vil nok kunne verdsettes til halve prisen av en innendørs plass. Altså mellom 100.000 og 125.000 kroner hvis det er snakk om sentral plassering, sier Stein Vaagan.

En reell verdi

Jon Olav Halgunset i Areal på Sinsen er enig i garasjeplassens pris-betydning.

- En garasjeplass i et sentralt strøk er nok verdt mellom 100.000 og 200.000 kroner, men noe mindre hvis det er utenfor byområdet, sier han.

Halgunset mener, som Vaagan og Thorbjørn Ek, at det er ved salg av de dyreste boligene at folk er villige til å betale mest for en egen plass til bilen.

- Men en garasjeplass har i høyeste grad også en reell verdi. Det koster minimum 100.000 kroner per parkeringsplass når en slik skal bygges, hevder han.

Koster å leie


At garasjeplasser er dyre, gjelder selvsagt også for de som leier.

- Tidligere leide jeg en plass på Grünerløkka som jeg betalte 800 kroner for i måneden. Det tilsvarer betaling av renter og avdrag på et lån på om lag 150.000 kroner, sier Halgunset.

Vi bryr oss om ditt personvern

dinside er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer