PE-raten er det nye mantraet som går igjen blant analytikerne som blir utfordret til å vurdere dagens boligpriser. Og utfordringen er stor. Boliginvesteringer er nemlig ikke helt som andre investeringer - noe som gir sterk hodebry til alle som prøver å forstå grunnlaget for den voldsomme prisveksten de siste årene.

Gevinsten av et boligkjøp skiller seg fra andre investeringer ved at den er todelt:

Samtidig med at man oppnår fordelen av å bo, kan man oppnå en gevinst hvis salgsprisen på boligen øker. Forsøkene på å skille elementet av konsum fra elementet av investering i boligmarkedet har til og med avfødt diskusjoner om hvorvidt vi seiler i grumsete økonomiske farvann med grunnleggende feil i konsumprisindeksen..

Mantraet

Den omtalte P/E (Price/Earnings) - raten, er hentet fra finansmarkedene - hvor forholdet mellom prisen på en aksje og den årlige avkastningen brukes til å beskrive en investering.

Svært forenklet, vil P/E-raten si noe om hvor mange års avkastning du trenger for å få igjen hva du betalte for en investering. Mer sofistikerte tolkninger går blant annet i retning av at forholdet mellom pris og avkastning sier noe om risikoen ved aksjen.