Så var endelig den store dagen der: En fersk kjøper skal overta boligen fra en fornøyd selger.

Men så oppdages hullene i veggene etter bildeoppheng, kanskje til og med markante fargeskiller der bildene har hengt i årevis. Hvem har ansvar for dette - må selger rydde opp eller er dette kjøperens jobb?

- Overrasker mange

Hull i veggene, som spiker- og skruehull etter malerioppheng, feste av bokhyller og liknende, regnes som «normal slitasje» i en bolig. Det samme gjelder fargeforskjeller som ofte oppstår på veggen bak møbler, bilder og annet.

- Derfor er det altså ikke krav til at disse hullene sparkles og males av selger, fastslår forbrukersjef Carsten Pihl i Huseierne overfor DinSide.

- Avhendingsloven sier at boliger skal overleveres «rydda og reingjort», men det innbefatter ikke fiksing av slike små hull. Jeg vet fra samtaler med boligkjøpere at dette kan komme litt overraskende for noen, sier Pihl.

Dette kan skape utfordringer på overtakelsesdagen, men det er viktig at kjøpere og selgere kjenner reglene her, ifølge Pihl. Som generelt råd anbefaler Huseierne at eiendomsmekleren er med på overtakelsen, for da kan slike ting fort avklares.