Det er tre ting du betaler ekstra for når det gjelder prisene for fritidsboliger ved sjøen. Standard, strandlinje og båtplass.

Har eiendommen strandlinje er den verdt 35 prosent mer enn hytter uten. Dette kom frem på presentasjonen av Eiendomsmeglerforetakenes forenings (Eff) første analyse av fritidsboliger ved sjøen. Prisnedgangen startet først i fjerde kvartal 2008, sier Torbjørn Ek, nestleder i Eff. Det er kun sjøhytter, ikke leiligheter, som har vært med i undersøkelsen.

Analysen er utført av MakroSikt på oppdrag for Eff i samarbeid med Finn, og det skal være den mest ofattende undersøkelsen av sjøhytter noensinne. Undersøkelsen tar for seg prisutviklingen fra januar 2003 til mai 2009.

Standard, spesielt om hytten er bygget etter 2000, påvirker prisen positivt med 25-30 prosent i forhold til hytter bygget før 1970.

- Men standard betyr relativt mindre enn beliggenhet ved sjøen sammenlignet med hytter på fjellet, sier Ek.

Har du egen strandlinje kan du plusse på 35 prosent på prisen i forhold til en hytte som ikke har det. Har du brygge eller båtplass i tillegg, øker dette verdien med 15 prosent. Avstanden til sjøen har også mye å si for verdien. En hytte som ligger nærmere sjøen enn 50 meter er verdt 25 prosent mer enn en som ligger femti til hundre meter fra sjøen.