Etter forrige ukes historisk store rentekutt fra Norges bank er det mange forbrukere som ser lysere på boligmarkedet neste år. Men skal vi tro ekspertene, er det nok for tidlig å slippe jubelen helt løs. Sjeføkonom i First Securities, Harald Magnus Andreassen, tror på et fall i boligprisene fra 2008 til 2009 på 10-11 prosent.

- Boligprisene skal falle noen måneder til, og så legges i stabilt sideleie, sier Andreassen til DinSide.

Det er i hovedsak fire faktorer som spiller sammen og bidrar til dette.

• Rentenivået er lavere, og det er positivt for markedet at rentene går ned
• Bankenes utlånspolitikk har vært restriktiv, men Andreassen tror ikke bankene er innstilt på en ny periode med aggresiv utlånspolitikk
• Arbeidsledigheten har steget, og ventes å stige mer. - Dersom den ikke gjør det, går renten opp igjen
• Og sist, men ikke minst, er nivået på boligprisene høyt, for høyt, sett i forhold til folks inntekt, mener Andreassen.

Det er realprisen på boliger som er for høy, at den nominelle prisen vil stige etterhvert ser ikke sjeføkonomen bort ifra, men han mener prisnivået i forhold til folks inntekt er alt for høy.