Sammenlignet med januar 2019, har prisene på Obos-leiligheter økt med 5,9 prosent på ett år. I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for Obos-boliger i hovedstadsområdet 65.259 kroner.
På tampen av fjoråret viste tallene en overraskende høy nedgang på hele 5,6 prosent i desember. Det har januar korrigert for og vel så det, med en prisøkning på hele ni prosent i Oslo kontra måneden før, og 8,2 prosent på landsbasis.
På landsbasis har prisøkningen vært 4,6 prosent sammenlignet med januar 2019.
Her er det billigst å kjøpe bolig
Forventer 5 prosent økning
– Vi tror året vil ende med en prisoppgang på rundt fem prosent i Oslo i 2020, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos.
Økningen på ni prosent fra desember til januar er svært høy. I 2011 viste tallene en økning på 6,8 prosent, men gjennomsnittlig har prisøkningen de siste 15 årene ligget på rundt tre prosent i tilsvarende perioder.
Monsvold mener den uvanlig sterke veksten i januar i år er en korreksjon etter det kraftige prisfallet på slutten av fjoråret.
– Nedgangen i desember har sammenheng med at det var en del boliger som hadde ligget lenge til salgs som ble solgt. Samtidig var det relativt få salg i desember, noe som påvirker statistikkgrunnlaget. Vi tror at prisene nå er tilbake på et mer riktig nivå, sier Monsvold.
Stabil rente trekker opp
Obos forventer at boligmarkedet vil være godt balansert i 2020, i likhet med de to foregående årene. De forventer en prisoppgang på 3,5 prosent på landsbasis, og fem prosent i Oslo.
God lønnsvekst og uendret rente er faktorer Monsvold mener trekker prisene opp.
– Samtidig tror vi kombinasjonen av høy gjeld i husholdningene, boliglånsforskriften og opprettelsen av gjeldsregister, vil legge en demper på etterspørselen og prisveksten, poengterer hun.
