Utleiere kan nå fråtse i desperate studenter og betalingsvillige leietakere. Derfor kan det være fristende å skaffe seg en ekstra inntekt ved å leie ut deler av boligen du ikke bruker eller har behov for å bruke. Og en skattefri inntekt på flere tusen kroner hver måned er ikke å forakte.

Prosentlignet bolig

Myndighetene har bestemt at du skal betale skatt av fordelen ved å bo i egen bolig, det vil si at den prosentlignes.

Leier du ut en del av en prosentlignet bolig kan du slippe å betale skatt av leieinntekten. Dersom du leier ut deler av boligen din for en sum som er mindre enn markedsleien for den delen av boligen du selv bor i, slipper du å betale skatt av leieinntekten. La oss si at du for eksempel leier ut 50 kvm av din bolig som har en samlet boflate på 200 kvm. Da virker det ganske logisk at uansett hvilket beløp du leier ut for, så vil hoveddelen av boligen kunne leies ut for et høyere beløp. Da blir inntekten skattefri.

Men selv om du leier ut arealer som er større enn din egen boenhet, kan du slippe å betale skatt på inntekten. Din nyoppusset boenhet på 80 kvm i annen etasje med utsikt og terasse, vil ha en høyere markedsverdi i leiemarkedet enn en den utleide gamle hageleiligheten i etasjen under med lave vinduer. Selv om sistnevnte er 10 kvm større.