Den rødhårete skulle kjøpe leilighet i førsteetasje. Da hun ba om rekognoserings- og vurderingshjelp på andre visningsrunde befant hun seg plutselig i kjelleren med beskjed om å lukte i alle kriker og kroker.

- Dette går bra, her lukter det ikke mugg, sa eksperthjelpen hennes til slutt, og forklarte at mugg i kjeller ikke bare er ugunstig for det som lagres i kjellerboden, men også for hele bygårdens konstruksjon, og da spesielt uheldig for dem som bor i førsteetasje.

Vi har alle en onkel eller svoger med sterke meninger om hva som er bra og hva som er dårlig å investere i på eiendomsmarkedet. Min er sivilingeniør og jobber blant annet med å oppgradere / rette opp feil ved gamle bygårder, så i den store jungelen av velmente råd og fikse idéer valgte jeg å stole på ham. Og ettersom boligen endelig er på plass for mitt vedkommende tenkte jeg det var tid for å dele denne kunnskapen med DinSides lesere.

Magisk grense

I røffe trekk, vil du ha en bolig som er så skadefri som mulig bør du utelukke det meste som er bygget før 1925.

- Leiligheter som er bygget før 1925 har mange potensielle problemer, sier byggingeniøren. Hovedproblemene er:

• Dårlig isolerte leiligheter, som gir stort varmetap, og skyhøye strømregninger
• Brannfarlig byggemateriale
• Fuktskader, mugg og sopp. Kombinasjonen mur og treverk ikke gunstig, og man kan få hussopp helt opp i loftet
• Skjevheter. Skakke vegger og hellende gulv kan se nusselig sjarmerende ut på visning, men når bokhyllen står i bro ut fra veggen og pennen ruller ut i gangen hver gang du legger den fra deg på gulvet kan det raskt bli et stort irritasjonsmoment.