- En viktig lov, som berører mange, sa justiskomitéens leder, Trond Helleland på Aftenpostens nettprat denne uken. Flere stortingsrepresentanter har uttrykt håp om at den nye loven vil føre til en ”avvikling av festeinstituttet”.

Feste fortsatt gunstig

70 prosent av alle som fester tomt til boligformål har en årlig festeavgift på under 3.000 kroner. Det samme gjelder 75 prosent av dem som fester tomt til fritidsbolig.

For de aller fleste kan den årlige festeavgiften bare oppjusteres med prisstigningen.

Spørsmålet er om den nye tomtefesteloven gir disse festerne gode nok grunner til å benytte seg av innløsningsretten.

Anders Langtind, leder av DnB Nor Eiendoms avdeling i Oslo sentrum, er skeptisk til om loven vil få virkningen politikerne ønsker seg:

- Jeg kan ikke se at den nye tomtefesteloven vil ha noen særlig effekt. Det er uforståelig for meg at politikerne har klart å bruke så mye tid på noe som ikke vil ha noen virkning, sier han.

Han peker på at svært mange festetomter overhodet ikke vil kunne innløses som følge av den nye loven. Det skal ikke være rett til å innløse en tomt som hører til en landbrukseiendom og er festet bort til fritidshus, der inntekten fra festetomtene utgjør en ikke ubetydelig del av den totale næringsinntekten som kommer fra drift av landbrukseiendommen.