Lønner det seg å bake smålånene inn i boliglånet? er det mange som spør seg.

- Å bake dyrere gjeld inn i boliglånet vil alltid lønne seg, svarer Nordeas forbrukerøkonom Silje Sandmæl.

Det er likevel noen fallgruver du bør unngå før du refinansierer boliglånet ditt.

Å refinansiere boliglånet er et uttrykk som blir brukt i ulike sammenhenger:

• Det kan bety å få en ny takst på boligen (panteobjektet) å reforhandle betingelsene i den banken du har lånet.
• Det kan bety å flytte boliglånet til en annen bank hvor du får bedre betingelser.
• Men refinansiering kan også handle om å bake flere smålån inn i det boliglånet du allerede har.

I det siste tilfellet kan det dukke opp spørsmål knyttet til både lønnsomhet og fremgangsmåte.

>>>Slik sparer du best

Eksempel:

Tenk deg at du har 2 millioner kroner i boliglån og 500.000 kroner i andre lån. Taksten på boligen er 3,4 millioner kroner.

Boliglånet har i dag en flytende rente på 3,15 prosent ved 25 års nedbetalingstid som gir en månedlig innbetaling på 9.676 kroner per måned. De andre lånene har en nedbetalingstid på 7 år med rente på 5 prosent, som gir en månedlig innbetaling på 7.100 kroner per måned.