Fradrag for boligskader

For at du skal få fradrag må boligen være prosentlignet, og skaden må være ekstraordinær.

Publisert
Sist oppdatert
[Ugjyldig objekt (NAV)]

Det kan kun kreves fradrag for utgifter som overstiger 10.000 kroner, og som du ikke får dekket av forsikringen. Strekker utbedringsarbeidet seg over flere år, fratrekkes minstebeløpet kun det første året.

Fradraget utgjør som vanlig 28 prosent.

I følge ligningsmyndighetene anses dette som ekstraordinære skader:

  • Naturskader, for eksempel storm og vannskader eller skader på grunn av sopp og husbukk,

  • brannskader og hærverk,

  • I tillegg omfattes også utgifter til reparasjon pga. material- og konstruksjonsfeil ved oppføring av boligen.
Baderomsskader er et eget problemområde, og er forklart nærmere lenger ned på siden.

Slurvet med vedlikeholdet?

Husk at du IKKE kan kreve fradrag for skader som skyldes manglende vedlikehold, alder eller vanlig slitasje. Dette vil ikke som en ekstraordinær skade.

Påregnelige utgifter og skader som skyldes elde og slitasje faller altså utenom.

Hvor skal du føre fradraget?

Fradraget for ekstraordinær skade føres i post 3.3.7 og post 5. Vi anbefaler at du legger ved all dokumentasjon du måtte ha, for eksempel fra forsikringsselskap eller takstmenn.

Ekstraordinære skader på bad – blir det omfattet?


For at en skade skal være ekstraordinær og gi rett til fradrag må skaden skyldes:

  • Ytre uforutsigbare hendelser, eller

  • material eller konstruksjonsfeil.
Skade pga. manglende vedlikehold er altså ikke nok. Dette vil ikke være en ekstraordinær skade.

Dersom skaden er en material- eller konstruksjonsfeil, må feilen være en mangel målt mot de kvalitetsnormene & tekniske løsningene som eksisterte da boligen ble oppført. Det er altså ikke dagens normer som er vurderingstema.

Også vannskader på grunn av dårlig håndverkarbeid (utbedringsutgifter) - kan gi fradragsrett, men det er viktig å være klar over at det ikke var vanlig med membraner i gamle badegulv. Et annet problem er utette baderomsvegger.

Fukt/vannlekkasje som følge av dette vil det derfor normalt bli ansett som vanlig slitasje og altså ikke gi rett til fradag. Skaden er altså ikke ekstraordinær.

Husk at det ikke ble vanlig med membranbeskyttelse før på midten av -90 tallet, og resultatet er ofte fukt som slår gjennom vegger og trekker ned i gulv. Heller ikke slike skader kan derfor anses som ekstraordinære.

Utgangspunkt:

  • Er boligen eldre enn 20 år og har fukt i gulv - antagelig ikke rett til fradrag.
  • Er boligen under 15 år & har fukt i gulv - kan gi rett til fradrag.

Vårt råd er at du uansett fører opp utgiftene til fradrag – og begrunner ditt krav. Dermed blir det opp til likningskontoret å avgjøre om du skal få fradrag. Her har du ingenting å tape.

Kilde: Skatteetaten, Lignings-ABCen, og Skattenøkkelen til Skattebetalerforeningen.

Vi bryr oss om ditt personvern

dinside er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer