Skal du ta opp boliglån, har du som regel valget mellom et serielån og et annuitetslån. Mens noen er tilhengere av serielån, har de fleste norske låntakere annuitetslån.

Med serielån betaler du mer til å begynne med og mindre på slutten av låneperioden. Terminbeløpet blir altså lavere etter hvert som tiden løper. En fordel med serielån er at du bygger deg opp egenkapital i boligen hurtigere enn ved et annuitetslån.

Med et annuitetslån betaler du det samme terminbeløpet, avdrag og renter, gjennom hele lånets løpetid gitt at renten er uforandret. Etter hvert som lånet nedbetales, utgjør avdragene en større andel av totalbeløpet. En fordel med annuitetslån er at du slipper de største utgiftene mens du er ung og nyetablert, en periode hvor mange har det trangt økonomisk.

La oss ta for oss et lån på en million kroner som skal nedbetales over 20 år. Nedenfor ser du hvilken betydning lånetypen får for din økonomi.

Regn på ditt eget lån med vår betalingsplankalkulator

82.000 mer i renter

Tallene viser at låntakere med annuitetslån i dette tilfellet betaler 82.030 kroner mer i renter. Den effektive renten er likevel lik for de to lånene. Den påvirkes nemlig ikke av hvilken avdragsprofil du velger.