- Det er greit nok at boligselger velger å ha med at boligen selges "som den er" i kontrakten, sier professor dr. juris Kåre Lilleholt ved Universitetet i Bergen.

Ifølge Lilleholt står boligselgeren bedre stilt enn hvis klausulen om at boligen selges "som den er" ikke er med i kontrakten.

Selger har uansett ansvar

- Klausulen "selges som den er" gjør det vanskeligere for kjøper i ettertid å påberope mangler og feil ved boligen, men selger kan uansett ikke komme seg utenom avhendingslovens § 3-9, understreker Lilleholt.

Fra avhendingsloven henter vi § 3-9. Den lyder som følger:

§ 3-9. Eiendom solgt "som den er" e.l. Selv om eiendommen er solgt "som den er" eller med lignende generelle forbehold, har eiendommen likevel mangler der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8.Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Hva er vesentlig?

Paragrafene 3-7 og 3-8 forteller at dersom selger har tilbakeholdt vesentlige opplysninger (§ 3-7) eller gitt uriktige opplysninger av vesentlig betydning for handelen så kan kjøper påberope en mangel.