Svaret på dette spørsmålet er imidlertid enkelt:

- Nei, du som leier ut hus eller hytte hvor strømmen er inkludert, kan ikke justere opp leia nå for å dekke opp for strømprisene, selv om strømmen koster deg mer enn ellers, understreker advokat Annita Magnussen i Huseierne.

- Vi får en rekke spørsmål om dette. Utleiere som leier ut med strøm inkludert i leia, ser at en langt større del går med til å dekke strømregninga, og undres om ikke de er i sin rett til å oppjustere leia i takt med strømprisene. Men det har de rett og slett ikke lov til, sier advokaten videre.

To måter å justere husleia

Justering av husleie er lovfestet i husleieloven som sier at endring av husleia tidligst kan settes i verk ett år etter siste leiefastsetting. Da skal leia justeres etter konsumprisindeksen (KPI), altså ikke etter utleiers utgifter, og leieboeren må få varsel minst én måned i forkant.

For å finne ny husleie etter KPI, kan SSBs husleiekalkulator benyttes.

Når leieforholdet har vart i to år og seks måneder uten at leia har blitt endret utenom KPI-justering, kan hver av partene framsette krav om at leia endres til «gjengs leie» - det vil si et gjennomsnitt av leia for alle løpende leieforhold som gjelder lignende husrom på lignende vilkår.