Mellomfinansiering

Lån mellom boliger: Slik unngår du det

Det er gjerne stor prisforskjell på mellomfinansiering og vanlige boliglån, men ofte har du ikke annet valg.

KJØPE, SÅ SELGE: Du må kanskje ta opp et lån mellom kjøp og salg av bolig, et såkalt mellomfinansieringslån. Foto: Eilin Lindvoll.
KJØPE, SÅ SELGE: Du må kanskje ta opp et lån mellom kjøp og salg av bolig, et såkalt mellomfinansieringslån. Foto: Eilin Lindvoll. Vis mer
Publisert
Sist oppdatert

De som selger bolig samtidig som de skal kjøpe ny, vil stort sett være nødt til å ta opp et mellomfinansieringslån. Det er fordi de gjerne har lån på boligen de selger, og trenger lån på boligen de kjøper.

Dermed vil de sannsynligvis sitte med to boliger og to lån en kort periode.

Mye dyrere enn andre boliglån

Prisene på mellomfinansieringslån ligger en god del høyere enn vanlige boliglån, ifølge Finansportalens sammenligning.

Forskjellen blir spesielt tydelig etter de nye rentekuttene hos mange banker.

Laveste rente på mellomfinansiering for belåningsgrad på halvparten av boligverdien, får du hos Sparebanken Øst, og den ligger på 4,04 prosent effektivt.Nest beste mellomfinansieringsrente får du hos Nordea Direct (tidligere Gjensidige Bank) på 4,25 prosent effektivt.Til sammenligning er beste ordinære boliglånsrente for 50 prosent belåningsgrad nede på 1,44 prosent effektivt. Det er hele 2,6 prosentpoeng lavere enn beste mellomfinansieringslån.

Du trenger vanligvis mellomfinansieringslån for å kjøpe ny bolig før du har solgt den gamle. Da må du ta opp et lån med sikkerhet i den nye boligen, samtidig som du fremdeles betjener ditt gjeldende lån med sikkerhet i boligen du bor i.

For å fortsette å lese denne artikkelen må du logge inn

Denne artikkelen er over 100 dager gammel. Hvis du vil lese den må du logge inn.

Det koster ingen ting, men hjelper oss med å gi deg en bedre brukeropplevelse.

Gå til innlogging med

Vi bruker aID som innloggings-tjeneste, med din aID-konto kan du enkelt logge inn på alle våre sider som krever dette.

Vi bryr oss om ditt personvern

dinside er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer