Fra 1. januar 2022 trer en ny forskrift til avhendingslova i kraft, og denne stiller en god del ekstra krav til boligselgere.

Endringene i avhendingslova innebærer, blant annet, at selger ikke lenger kan ta forbehold om at boligen selges «som den er» i forbrukerkjøp.

Dermed flyttes altså noe av risikoen for skjulte feil og mangler fra kjøper til selger, og samtidig skal kjøper anses å kjenne til opplysningene som kommer tydelig fram i en medfølgende tilstandsrapport.

«Svart» oppussing kan gi salgssmell

I en undersøkelse gjennomført av YouGov for Boligmappa kommer det fram at blant de som har pusset opp boligen sin de siste fem årene, har sju prosent benyttet «svart» og udokumentert arbeidskraft.

Basert på tallene til Boligmappa og antall husholdninger, tilsvarer disse sju prosenten rundt 100 000 husholdninger årlig, som benytter seg av «svart» oppussing.

Det betyr også at cirka 8,5 milliarder skattekroner aldri kom inn i statskassa, og samtidig kan disse boligeierne bli sittende igjen med «skjegget i postkassa» ved salg, når den nye boligloven trer i kraft ved årsskiftet.