Jeg har skrevet om verdivurdering av bolig ved flere anledninger tidligere, blant annet etter at jeg pusset opp leiligheten min og testet tre eiendomsmeglere ved å be dem gi meg ny verdivurdering.

Denne testen viste hele 100.000 kroner i forskjell mellom meglerne som ga meg høyest og lavest boligverdi, og samtlige meglere konkluderte med at boligen hadde økt i verdi etter at jeg kjøpte den grunnet oppussingen.

En e-takst med økt boligverdi på totalt 300.000 kroner ble så lagt inn i boliglånet mitt, noe som ga meg lavere belåningsgrad.

Én telefon - opp 100.000,-

Så, det jeg har gjort nå nylig, var noe så enkelt som å ringe megleren som ga meg verdivurdering i fjor høst. Slik var gangen i det hele:

• Jeg minnet henne om verdien hun ga meg etter oppussingen sist, og fortalte samtidig at det siden den gang hadde vært en del salg av tilsvarende leiligheter som min i borettslaget, der de hadde blitt solgt for høyere priser enn ett år tilbake.
• Derfor spurte jeg om hun kunne se på salgssummene og gi meg en ny verdivurdering basert på årets siste salg. I og med at jeg ikke hadde gjort noe nytt i leiligheten siden hun var innom sist, trengte hun ikke å komme på ny befaring.
• Noen dager senere dumpet en e-post fra megleren inn i innboksen min, og denne viste ytterligere verdiøkning på 100.000 kroner - det vil si at leiligheten min totalt har økt med 400.000 kroner i verdi siden jeg kjøpte den.
• Dermed kan jeg sende en ny e-takst til banken min nå før jul, og redusere belåningsgraden min enda mer.

Skattesmart eller skattesmell?

Det er flere fordeler med å hente inn ny verdivurdering av boligen din, blant annet for å unngå en real skattesmell når skattemeldingen for 2020 kommer til våren.