I snitt kostet det 10 369 kroner å leie en bolig i Norge i mai - som er 0,1 prosent lavere enn i rekordmåneden april, men fremdeles hele 4,5 prosent høyere enn mai i fjor, viser Husleie.no sin ferske indeks.
Det var i mars Husleie.no for første gang målte en snittleiepris på over 10 000 kroner for Norge som helhet, og det i en måned som vanligvis blir ansett for å være stille i leiemarkedet.
Ifølge SSB har det aldri tidligere i historien vært flere leietakere i Norge - hele 962 414 nordmenn leier nemlig nå.
Leieprisene har passert «magisk grense»
To byer drar opp snittet
Når det gjelder hva som drar landsgjennomsnittet for leiepriser ytterligere opp i mai, er det økt etterspørsel i Stavanger og Trondheim som påpekes av leieportalen.
- Spesielt har det vært stor etterspørsel etter treroms leiligheter i trønderhovedstaden, mens i oljebyen Stavanger var det økt rift om fireroms leiligheter forrige måned, sier daglig leder Kjetil J. Olsen, og legger til:
- Snittleieprisene i Trondheim og Stavanger var henholdsvis 11 143 og 11 875 kroner, som er rekordhøyt. Til sammenlikning var snittleia på 8919 kroner i Trondheim i januar.
Det gir med andre ord en leieprisøkning på hele 24,9 prosent i Trondheim bare på fire måneder.
Ifølge Olsen påvirker prisrekordene i markedet for kjøp og salg av bolig i aller høyeste grad leiemarkedet, selv om veksten på salgsprisene i Norges største by har avtatt noe.
- Studentene vil virkelig slite
Leieprisene i Oslo har økt 5,3 prosent på én måned.
I hovedstaden fortsetter altså leiemarkedet å øke kraftig, og setter nok en gang ny rekord med snittpris på hele 13 297 kroner per måned.
Dette er hele 5,3 prosent høyere enn i april måned, og 4,8 prosent høyere enn mai i fjor.
Rekorddyrt å leie
- I Oslo har det vært sterk vekst i leiemarkedet i mars, april og mai. Nå er det nesten slik at jeg lurer på hvor dette vil ende. Vi ser at prisene i Oslo denne gangen er drevet opp av en uvanlig høy vekst i etterspørselen etter treroms leiligheter, forklarer Olsen.
- De studentene som ikke har sikret seg en leilighet nå før sommerferien, vil virkelig slite med å finne seg noe til en fornuftig pris, fortsetter han.
Oppussing: - Mange kan få budsjettsmell
Boligprisene steg mer enn vanlig
Samtidig som leieprisene øker, viser nye tall fra Eiendom Norge at prisene for å kjøpe bolig steg med ett prosent i mai. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,6 prosent.
- Prisene steg mer i mai enn normalt for denne måneden. Unntaket er Oslo, hvor prisene falt med 0,6 prosent, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
- I de mindre byene på Østlandet steg prisene kraftig sist måned, og dette bekrefter de mange rapportene om stor etterspørsel etter bolig i byer som Drammen, Hamar, Fredrikstad, Sarpsborg, Tønsberg, Porsgrunn og Skien, sier Lauridsen videre.
