Du har sikkert fått med deg at en ny boliglov med tilhørende forskrift trådte i kraft fra 1. januar 2022.

De nye kravene til tilstandsrapporten krever i større grad dokumentasjon for arbeid utført i boligen av fagfolk.

Dersom det mangler dokumentasjon, eller det er benyttet ufaglært eller svart arbeidskraft, vil dette gi dårligste tilstandsgrad - og dette kan påvirke både prisen du kan forvente å få for boligen og kjøpernes vilje til å «slå til» på boligen du ønsker å selge.

Så, hva kan du gjøre om forrige eier ikke har dokumenter oppussingen han/hun har gjort i boligen, eller om du mistenker at det er brukt svart arbeid? Er det noen måte du kan «hvitvaske» boligen før salg?

Risiko for det ukjente

Fagsjef Stian Sønsterudbråten i DNB Eiendom understreker at det først og fremst er avtalen mellom kjøper og selger, samt boligens faktiske tilstand, som avgjør om det foreligger en mangel eller ikke.

- Alt som er opplyst, enten det er i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema eller tilstandsrapporten, er kjent for kjøper og ligger til grunn for avtalen. Det kjøper er kjent med, er ikke gjenstand for mangelskrav, sier Sønsterudbråten til DinSide.