Eiendomsskatt

Sjekk eiendomsskatten i din kommune

Det er til dels store forskjeller i vårt langstrakte land.

...OG IKKE: Her er de beste oppussingstipsene om du vil øke boligverdien din. Video: Eilin Lindvoll. Klipp: Ingebjørg Iversen/Dinside Vis mer
Publisert
Sist oppdatert

Nye tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB) viser at 251 kommuner har eiendomsskatt på bolig og fritidsbolig i 2021 - noe som er fire flere kommuner enn i fjor.

Kommunene med høyest eiendomsskatt i 2021

  1. Gausdal: 8780 kroner
  2. Giske 8300 kroner
  3. Trondheim: 7400 kroner
  4. Skaun: 7395 kroner
  5. Vindafjord: 7360 kroner
  6. Kinn: 7224 kroner
  7. Grong: 7200 kroner
  8. Marker: 7200 kroner
  9. Vaksdal: 6970 kroner
  10. Løten: 6791 kroner

Lista over er basert på tall som kommunene selv leverer inn, og gjelder for en standard bolig på 120 kvadratmeter, men det vil finnes folk i disse og andre kommuner som betaler vesentlig mer i eiendomsskatt i året.

Lenger ned i saken kan du søke opp eiendomsskatten i din kommune og sammenligne med nabokommunen eller andre kommuner i landet.

Eiendomsskatten øker

Maksimal eiendomsskattepromille ble satt ned fra fem til fire promille fra 2021, men til tross for dette øker eiendomsskatten i mange kommuner, skriver Huseierne.

Dette skyldes at mange kommuner de siste årene har retaksert eiendommene i kommunen, og da har de mulighet til å ta høyere eiendomsskatt.

Et eksempel på dette er Trondheim, hvor skattepromillen i fjor var på fem promille, mens den i år er på 3,2 promille. Grunnet retaksering er imidlertid den sammenlignbare eiendomsskatten for en bolig på 120 kvadratmeter over 2000 kroner høyere i år enn i fjor.

Tar utgangspunkt i snitt-boligen

Tallene for eiendomsskatt på en bolig på 120 kvadratmeter er et viktig sammenligningstall, fordi det viser nivået på eiendomsskatt i kommunen, ifølge Huseierne.

Denne boligstørrelsen er ikke tilfeldig valgt, da 120 kvadratmeter er gjennomsnittstørrelse for en bolig i Norge.

Eiendomsskatten består av tre deler:

  1. Skattepromillen
  2. Boligverdien
  3. Bunnfradraget

Med dette tallet på 120 kvadratmeter, kan du se nivået kommunen din har lagt seg på, for kommuner med lav skattepromille kan ha høy eiendomsskatt hvis boligverdien er høy.

Her får du full oversikt over eiendomsskatten der du bor og i resten av landet:

Slik beregnes eiendomsskatten

Kommunene kan ta inntil fire promille skatt av en eiendoms verdi.

Skatten skal videre beregnes av en forsiktig anslått markedsverdi på boligen, og kommunen kan velge om de ønsker å bruke kommunal taksering til eiendomsskatten, eller om de ønsker å bruke formuesgrunnlaget fra formuesskatten.

Noen kommuner har imidlertid redusert grunnlaget for eiendomsskatten på boliger ved å gi et bunnfradrag på taksten, uansett takseringsmetode.

Metoden for beregning av eiendomsskatt er dermed i prinsippet eiendomsskatteverdi minus bunnfradrag ganget med skattepromille.

BOLIGPRIS: Eiendom Norge holdt nylig pressekonferanse om boligprisstatistikken for mai 2021. Video: NTB Vis mer

Her er et eksempel på beregning av eiendomsskatt fra Oslo.

Hovedstadskommunen tar utgangspunkt i ligningsverdien av boligene, som så ganges med fire. Da mener kommunen at de har et godt anslag for markedsverdien av boligene. Deretter reduseres beløpet noe ved at verdien ganges med 0,7. Det betyr at gjennomsnittlig grunnlag er 70 prosent av markedsverdien. Så kommer et bunnfradrag på fire millioner kroner - med andre ord vil boliger med anslått markedsverdi under fem millioner ikke betale formuesskatt.

Slik blir eiendomsskatten for en bolig med ligningsverdi på to millioner:

  • Ligningsverdi: 2 000 000,- x 4 = 8 000 000,-
  • Multiplisert med 0,3 = 2 400 000,-
  • Grunnlag: 8 000 000 - 2 400 000 = 5 600 000,- (0,7)
  • Bunnfradrag: 4 000 000,-
  • Skattegrunnlag: 1 600 000,-
  • Selve eiendomsskatten blir da to promille av 1,6 millioner kroner, altså 3200 kroner.

Vi bryr oss om ditt personvern

dinside er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer